Tổng quan thị trường Bất động sản Bắc Ninh

Giai đoạn 2020 thị trường bất động sản tại Bắc Ninh dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ do hưởng lợi từ làn sóng BĐS công nghiệp. Tình trạng khan hiếm nguồn cung sẽ tạo sự sôi động nhất định trên thị trường.

Landora

Giai đoạn 2020 thị trường bất động sản tại Bắc Ninh dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ do hưởng lợi từ làn sóng BĐS công nghiệp. Tình trạng khan hiếm nguồn cung sẽ tạo sự sôi động nhất định trên thị trường.

Vị trí trung tâm của Bắc Ninh trong vùng kinh tế trọng điểm phía bắc

Quan sát thực tế cho thấy, chỉ trong vòng 10 tháng đầu năm đã có đến hơn 10 dự án lớn bung hàng. Những dự án nổi bật có thể kể đến như Khu đô thị Him Lam Green Park, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Khu đô thị Vườn Sen, Khu đô thị Dabaco Lạc Vệ, Khai Sơn City Thuận Thành, Khu đô thị Sing Garden thuộc VSIP Bắc Ninh…

Hãy cùng tìm hiểu 3 lợi thế giúp BĐS Bắc Ninh trỗi dậy mạnh mẽ trong năm 2020.

1. Vị trí địa lý thuận lợi cùn kết nối vùng hoàn hảo

Cách Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài 30km, TP Bắc Ninh là đầu mối quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc, nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Chính vì vậy, Bắc Ninh được giới đầu tư, môi giới ví như “con rồng” mới nổi ở phía Bắc Thủ đô khi thị trường BĐS chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

  • Vị trí: Trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
  • Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm (HN-HP-QN)
  • Nằm trên tuyến Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, quốc lộ 1A-1B, 18 và 38, đường sắt xuyên Việt đi Trung Quốc, Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên…
  • Kết nối giao thông thuận tiện: Đường sắt, Đường bộ, Cao tốc, Sân bay Quốc tế Nội Bài

2. Thu Nhập Bình quân đầu người luôn gấp 2-3 lần trung bình cả nước.

3. Là thủ phủ FDI của cả nước

  • Tỉnh có 17 KCN quy mô lớn
  • Số dự án FDI: 1.222
  • Tổng vốn đầu tư 17 tỷ Usd
  • Số quốc gia đầu tư vào tỉnh: 33
  • Số nhân lực: 277.000 người
  • Số người nước ngoài sống và làm việc tại Bắc Ninh: ~50.000
  • Là nền kinh tế thứ 4 cả nước, giá trị sản xuất công nghiệp đứng thứ 2.

Tại sao lại lựa chọn Bắc Ninh?

Giai đoạn 2020 thị trường BĐS tại đây sẽ phát triển mạnh mẽ do hưởng lợi từ làn sóng BĐS công nghiệp. Tình trạng khan hiếm nguồn cung sẽ tạo sự sôi động nhất định trên thị trường.

Với tiềm năng lớn bậc nhất miền Bắc về BĐS công nghiệp, thị trường BĐS nhà ở Bắc Ninh sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ khi mặt bằng chung giá đất tại Bắc Ninh vẫn còn khá thấp. Trong khi đó, sự phát triển vượt bậc về hạ tầng cùng làn sóng FDI đổ về mạnh mẽ, kéo theo sự bùng nổ của BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường BĐS phát triển.

Bắc Ninh Là một trong những tỉnh có quy mô khu công nghiệp lớn nhất cả nước

Theo báo cáo gần dây từ JLL: Các nhà đầu tư mới – phần lớn từ châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc sẽ vẫn quan tâm đến BĐS công nghiệp của Việt Nam. Với làn sóng các nhà sản xuất chuyển hoạt động sản xuất ra khỏi Trung Quốc vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt, các khoản đầu tư sẽ tiếp tục đổ vào Việt Nam, đặc biệt là về 5 thành phố công nghiệp trọng điểm của miền Bắc… Thị trường Bắc Ninh sẽ tiếp tục được thúc đẩy mạnh trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng từ số lượng người di cư và người nước ngoài đến làm việc tại đây

Các dấu mốc phát triển của thị trường BDS Bắc Ninh

Giai đoạn 2017-2018, thị trường BĐS Bắc Ninh biến động liên tục tăng. BĐS tập trung tăng đều trong toàn bộ tỉnh và có những nơi chu kỳ lên cơn sốt tăng từ 150-300%, xác lập mặt bằng giá mới. Dòng tiền của cả nước tràn vào Bắc Ninh, tạo thành những điểm nóng sốt cục bộ. Tuy nhiên, sau giai đoạn này, thị trường khá trầm lắng.

Năm 2018

  • 27 dự án phát triển đô thị (10.000 sản phẩm) +Mức độ hấp thụ đạt bình quân 70% mỗi lần mở bán.
  • Thị trường căn hộ cho thuê cũng phát triển mạnh, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%.
  • Lượng cung nhà đất tăng mạnh giai đoạn cuối năm, tăng gấp đôi so với thời điểm đầu năm.

Năm 2019:

  • Nguồn cung sụt giảm mạnh
  • Căn hộ cho thuê hút khách do nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài, nhân công KCN tăng cao.

Có thể thấy, thị trường BĐS Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá với mục tiêu hơn 2 năm nữa TP Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Theo đánh giá từ giới đầu tư, với sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Ninh, không chỉ có nhu cầu mua để ở mà hiện nay nhiều nhà đầu tư còn hướng tới thị trường cho thuê. Với mức giá hiện đang còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh, thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn vẫn khá sôi động trong nhiều năm tới và là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Landora Aroma

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký Thăm Quan Nhà Mẫu và nhận chính sách bán hàng, bảng giá, hợp đồng mẫu của chủ đầu tư, bản vẽ mặt bằng căn hộ từ chủ đầu tư LANDORA.

TẢI BẢNG TÍNH

hotline 024.3993.3939


* Tải ngay bang-bang-tinh-du-chi-phi-01102019.xlsx

THÔNG TIN MẶT BẰNG CHI TIẾT TOÀ S1.09

hotline 0708.852.862


Đăng ký nhận thông tin mặt bằng chi tiết toà S1.09.

* Chúng tôi sẽ liên hệ ngay với bạn sau khi đăng ký.