Điều gì tạo nên sự khác biệt giữa Iris Garden và các dự án cùng khu vực?

0
7

Nhắc đến dự án Iris Garden, khách hàng có thể nghĩ ngay đến dự án có vị trí tọa lạc tại nút giao thoa giữa đường K2 – Trần Hữu Dực, một trong những cung đường có tốc độ phát triển bậc nhất hiện nay tại khu vực Mỹ Đình. Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ trên tổng thể quy hoạch giao thông đã được thành phố điều chỉnh, cung đường nhanh chóng trở nên sầm uất, tạo mọi điều kiện cho nhiều dự án bất động sản phát triển trong suốt thời gian qua. Cùng nằm trong khu vực Mỹ Đĩnh với dự án Iris Garden, Quý khách hàng có thể gặp gỡ nhiều công trình dự án đến từ nhiều chủ đầu tư khác nhau.

Điển hình, có thể kể đến những cái tên như HD Moncity, Vinhomes Gardenia đều là những dự án cạnh tranh với quy mô lớn, trong đó, Iris Garden hiện diện cùng với 3 tòa chung cư cao 29 tầng và 2 tòa cao 25 tầng, tọa lạc đắc địa tại vị trí số 30 Trần Hữu Dực, giao thoa với đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Tựa như “Vườn Diên vĩ gieo mầm giữa lòng Hà Nội”, dự án nhanh chóng thu hút nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng khi sở hữu nhiều lợi thế trong thiết kế kiến trúc tối ưu và cảnh quan dự án.

Tối ưu trong mặt bằng thiết kế chi tiết từng tầng

Bước vào trong sảnh của tòa nhà, dự án gây sự chú ý với khách hàng nhờ hành lang thông gió tự nhiên với chiều rộng 2,14m được thiết kế tiếp nối giữa 2 căn góc của tòa nhà, giúp hấp thụ tối đa ánh sáng, gió tự nhiên vào sảnh chờ, tạo nên một không gian sáng, thông thoáng, rộng rãi không gây cảm giác bí bách, khó chịu khi di chuyển trong cùng tầng – Đây là điểm khác biệt mà không phải dự án nào cũng có được.

Dọc theo lối hành lang, khu vực sảnh chờ thang máy thông thoáng với độ rộng lên tới 2,7 m, cùng với đó là mật độ xây dựng căn hộ cực thấp. Cùng là chung cư cao tầng gần khu vực, nếu như tòa nhà chung cư HD Moncity, mật độ xây dựng căn hộ khoảng 16 căn/sàn, thì tại tòa CT1A, CT1B và CT2 Dự án Iris Garden có mật độ xây dựng chỉ 8 căn/sàn (đã bao gồm 4 căn 2 phòng ngủ và 4 căn 3 phòng ngủ).

Với mật độ xây dựng thấp, sảnh chờ thang máy rộng là nhân tố trọng yếu tránh tình trạng quá tải và thời gian chờ đợi thang máy, khi cư dân được sử dụng hệ thống giao thông đứng với 3 thang máy mang thương hiệu Schindler – Thụy Sỹ cho một sàn/trên một tòa/vận tốc thang máy tốc độ cao. Chưa hết, việc tối ưu trong thiết kế còn được thể hiện từ cửa căn hộ đến khu vực thang máy rất gần, tối đa cũng chỉ là 9m để đến thang máy gần nhất, đảm bảo cư dân khi di chuyển giao thông theo trục ngang được nhanh chóng, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ căn hộ đến thang máy.

Thông số sảnh chờ thang máy

Tối ưu trong thiết kế chi tiết từng căn hộ

Tại dự án Iris Garden, cư dân có đa dạng sự lựa chọn với căn hộ từ 60m2 đến 130m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế tối ưu công năng cho phép chủ nhân thay đổi không gian sống một cách linh hoạt. Sự tối ưu trong công năng của căn hộ được thể hiện ở sự phân tách hợp lý giữa không gian sinh hoạt chung và riêng. Đặc biệt, cùng là căn hộ 2 phòng ngủ có cùng diện tích 61m2, nếu tại dự án HD Moncity có sự tách bạch giữa không gian phòng bếp và phòng khách, thì ở căn hộ 02 phòng ngủ Dự án Iris Garden khu vực nhà bếp và bàn ăn lại được đặt tiếp nối với phòng khách để tăng diện tích sinh hoạt chung rộng rãi và thông thoáng hơn cho cả gia đình. Đặc biệt hơn, sự khác biệt còn thể hiện ở diện tích logia và cách bố trí logia trong từng căn hộ.

Vẫn là căn hộ 61m2, nếu như ở Dự án HD Moncity có 2 logia với logia nhỏ có diện tích 1,6m2 và logia lớn có diện tích 3,0m2, thì trong căn hộ 02 phòng ngủ Iris Garden được bố trí từ 01 đến 02 logia với diện tích logia lớn từ 3,7m2 – 4,2m2, rất rộng và thông thoáng, không chỉ hấp thụ được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên đến từng ngóc ngách trong căn hộ, mà còn tạo điều kiện cho gia chủ có nhiều không gian sinh hoạt hơn. Hơn thế nữa, để đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn hộ có 02 logia, thay vì phơi phóng trực tiếp quần áo tại ban công phòng khách vừa mất thẩm mỹ lại che khuất tầm nhìn, thì gia chủ có thể sử dụng một logia để phơi phóng riêng, logia phòng khách để trang trí tiểu cảnh, trồng cây xanh, làm không gian nghỉ ngơi, thư giãn và hóng gió.

Căn hộ 02 phòng ngủ CT1B – Diện tích 60,7m2 – Ban công rộng 3,1m2 và 3,7m2
Căn hộ 02 phòng ngủ CT1B – Diện tích 60,7m2 – Ban công rộng 3,1m2 và 3,7m2

Căn hộ 03 phòng ngủ CT1A – Diện tích 131,8m2 – Ba logia 3,1m2; 2,1m2 và 3,4m2
Căn hộ 03 phòng ngủ CT1A – Diện tích 131,8m2 – Ba logia 3,1m2; 2,1m2 và 3,4m2

Nội thất căn hộ từ những thương hiệu hàng đầu

Nội thất căn hộ luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm và đánh giá cao khi lựa chọn căn hộ, thấu hiểu được điều này, Vimefulland đã chắt lọc, lựa chọn trang thiết bị nội thất phù hợp nhất cho quý cư dân. Trong khi, căn hộ Vinhomes Gardenia được bàn giao nội thất với sàn gỗ công nghiệp, chuông cửa gắn mã số và camera, thiết bị vệ sinh bồn rửa, vòi sen, gạch lát,… thì nội thất Iris Garden cũng được bàn giao với nội thất tương đương, như sàn phòng khách và phòng ngủ được ốp lát bằng sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu dày 12mm, chuông cửa hiển thị hình ảnh từ những thương hiệu hàng đầu Commax/Kocom/Panasonic, bên cạnh là cửa chính, cửa thông phòng hoàn toàn bằng cửa gỗ công nghiệp, hệ thống cửa sổ nhôm sơn tĩnh điện, kính an toàn và đồng bộ do Eurowindow độc quyền cung cấp.

Phòng bếp được ốp lát bằng gạch Ceramic, trong khi đó, nền phòng vệ sinh sử dụng gạch chống trơn trượt, cùng logia gạch ceramic mặt nhám, việc di chuyển của quý cư dân luôn được đảm bảo an toàn trong mọi không gian. Các hạng mục bàn giao khác như: Hệ thống cáp quang Sino/Vinacap, hệ thống đèn chiếu sáng âm trầm từ thương hiệu Roman/Rạng Đông hoặc tương đương, Thiết bị vệ sinh American Standard, dây điện Cadisun/Lioa, cùng ổ cắm, công tắc thương hiệu Roman/Sino/LS luôn sẵn sàng khi cư dân về sinh sống.

Cùng một vị trí, danh mục đầu tư tương đương, nhưng điểm khác biệt ở chỗ, hiện tại, giá bán của dự án Iris Garden vẫn đang ở mức khởi điểm, chỉ khoảng từ 31 triệu đồng/m2 trong khi đó, giá bán dự án Vinhomes Gardenia dao động từ 36 triệu đồng/m2. Như vậy, chỉ cần bỏ ra một khoản tài chính hợp lý, khách hàng hoàn toàn có thể được sở hữu một không gian sống đầy đủ tiện nghi, sang trọng và khác biệt.

Cư dân hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường mở rộng nối liền Trần Hữu Dực và Phạm Hùng

Bên cạnh việc tọa lạc đắc địa tại số 30 Trần Hữu Dực giao với đường K2, phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, cư dân Iris Garden còn được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường quy hoạch kết nối từ Trần Hữu Dực với đường Phạm Hùng khoảng 1km trong tương lai, tạo mọi điều kiện cho quý cư dân di chuyển và đi lại đến các khu vực lân cận. Không chỉ là nơi tập trung các cơ quan trọng yếu của Chính phủ: Bộ Công an, Tổng cục Hải quan, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Khoa học – Công nghệ, Bộ Ngoại giao, Kiểm toán Nhà nước… khu vực Mỹ Đình còn quy tụ nhiều Tổ hợp Trung tâm thương mại và văn phòng lớn, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, cùng khu công viên, khu vui chơi giải trí sầm uất… Từ Dự án, cư dân chỉ cần di chuyển đến Khách sạn Crowne Plaza khoảng 500m, trường quốc tế Việt Úc 100m, Sân vận động Mỹ Đình chỉ 500m, Trung tâm hội nghị quốc gia chỉ 2,5km,… thông qua các tuyến đường huyết mạch từ Trần Hữu Dực đến Đại lộ Thăng Long, đường quốc lộ 32.

Vị trí đắc địa của Iris Garden
Vị trí đắc địa của Iris Garden

Với một vị trí đắc địa như vậy, dự án không chỉ đem lại giá trị sử dụng tiện ích cho Quý cư dân mà còn đem lại giá trị kinh tế tiềm năng cho các Nhà đầu tư bất động sản. Đơn cử như dự án Xuân Phương, tại thời điểm đường Trần Hữu Dực hoàn thành, giá bán đã tăng từ 20 – 30% so với đợt cuối năm 2017. Tính riêng với dự án Xuân Phương Riverside, giữa năm 2016 giá bán căn hộ chung cư dao động 17 triệu/m2, đến nay đã vượt ngưỡng 25 triệu/m2, và vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Với cùng một vị trí như vậy, không có lý do gì mà tính thanh khoản của dự án Iris Garden lại không tăng cao trong thời gian tới.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây